ธุรกิจอสังหาแห่ควบรวมกิจการรับมือเออีซี

[brid.siriwan]

ธุรกิจอสังหาแห่ควบรวมกิจการรับมือเออีซี

นักธุรกิจวงการอสังหาริมทรัพย์เผยปี 57 เป็นปีแห่งการควบรวมกิจการและร่วมทุนกัน เพื่อปรับตัว ยกระดับบริษัทรองรับการเข้าสู่เออีซี ที่จะมีคู่แข่งจากต่างชาติมากขึ้น

นายชายนิด อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัทพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟ็ค จำกัด(มหาชน) เปิดเผยว่า ปีนี้นับเป็นปีแห่งการเปลี่ยนแปลงของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจโดยมีการควบรวมกิจการสูงสุดเป็นประวัติการณ์ถึง 120,000 ล้านบาท โดยเป็นการเข้าซื้อกิจการ (เทคโอเวอร์) 4บริษัท รวมมูลค่า 37,250 ล้านบาท ร่วมทุน 6 บริษัท รวมมูลค่า 82,750 ล้านบาทและมีแนวโน้มว่าอีก 1-2 ปีข้างหน้า จะมีมากขึ้นกว่านี้อีก โดยเฉพาะการร่วมทุนกับต่างชาติซื้อกิจการที่อยู่ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย หรือเทคโอเวอร์ข้ามกิจการ เพื่อเสริมความแข็งแกร่งให้ผู้ประกอบการรายใหญ่อีกทั้งเป็นการกระจายความเสี่ยง และเสริมสร้างศักยภาพธุรกิจให้แข็งแกร่ง เติบโตได้ตามเป้าหมายที่วางไว้

ทั้งนี้เนื่องจากหลังปี 58 เป็นต้นไป ไทยจะเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) ซึ่งทำให้ธุรกิจอสังหาฯ ต้องปรับตัวเองเพื่อยกระดับให้ดำเนินธุรกิจต่อไปได้ เนื่องจากราคาที่ดินสูงขึ้นและหาได้ยากขึ้น ส่งผลให้ต้นทุนการพัฒนาโครงการต่าง ๆ สูงตามไปด้วย ขณะที่การแข่งขันรุนแรงมากขึ้นโดยเฉพาะจากรายใหญ่ที่วางเป้าหมายเติบโตมากกว่า 20,000 ล้านบาทขึ้นไปซึ่งวิธีการที่นิยมคือซื้อกิจการและควบรวมกิจการ และแนวทางที่ใช้มากที่สุดคือการซื้อด้วยเงินสด หรือแลกหุ้น ส่วนการร่วมกันตั้งบริษัทใหม่ขึ้นมานั้นยังเกิดขึ้นน้อย

“บริษัทขนาดใหญ่ที่ควบรวมกิจการ เช่น ซีพีแลนด์ ร่วมกับสยามพิวรรธน์มูลค่าสูงสุดถึง 50,000 ล้านบาท, อนันดา ร่วมกับมิตซุยญี่ปุ่น10,000 ล้านบาท , กลุ่มสิงห์ซื้อกิจการบริษัท รสา 7,800 ล้านบาท ,แสนสิริ ร่วมทุนบีทีเอส 5,300 ล้านบาท ,เอพีร่วมกับมิตซูบิชิ ญี่ปุ่น 3,300 ล้านบาท ,พร็อพเพอร์ตี้เพอร์เฟ็คซื้อไทยพร็อพเพอร์ตี้ เป็นต้น”

ที่มา เดลินิวส์
วันที่ 26 พฤศจิกายน 2557