อสังหาฯระดับบนปีหน้าแข่งเดือด

[brid.ladawan]

?อสังหาฯระดับบนปีหน้าแข่งเดือด?
"ซีบีอาร์อี" มั่นใจเศรษฐกิจปี 58 ฟื้น ดันตลาดอสังหาฯระดับบนสดใส เล็งเจาะตลาดคอนโดฯหรูหราต่อเนื่อง ดันยอดขาย18,000-20,000 ล้านบาท


นางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้ตัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) เปิดเผยว่า ปี 58 คาดว่าภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบนจะแข่งขันกันสูงขึ้น จากสถานการณ์เศรษฐกิจ -การเมืองเข้าสู่สภาวะปกติ รวมทั้งเศรษฐกิจโลกที่ฟื้นตัวขึ้น ซึ่งเป็นปัจจัยหนุนให้ตลาดที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะระดับบน (ไฮเอ็นด์) ฟื้นตัวด้วย ซึ่งเชื่อว่ากลุ่มผู้ซื้อส่วนใหญ่มีกำลังซื้อสูง อีกทั้งการท่องเที่ยว การลงทุนจากต่างประเทศที่จะขยายตัวเพิ่มขึ้น ยิ่งส่งผลให้ตลาดคอนโดมิเนียมลักชัวรี่ขยายตัวตามไปด้วย

"ปีหน้าเป็นปีที่ดี สำหรับคอนโดมิเนียมระดับบน แม้จะมีความท้าทายจากเรื่องการแข่งขัน ซึ่งเชื่อว่าผู้ประกอบการต้องเข้าใจ ทำเล และความต้องการของลูกค้ากลุ่มเป้าหมาย โดยมองว่าปัจจัยบวกที่จะส่งผลดีต่อการพัฒนาธุรกิจ คือความสงบทางการเมืองและเศรษฐกิจโลกที่ฟื้นตัว ในส่วนของราคาที่ดินใจกลางเมือง ที่ปัจจุบันมีราคากว่าตารางวาละ 1 ล้านบาทนั้น ส่งผลให้ผู้ประกอบการจำเป็นต้องพัฒนาโครงการที่สูงขึ้น ทั้งนี้คาดว่า ปีหน้าจะเปิดตัวในราคาเริ่มต้นตารางเมตรละ 250,000-300,000 บาท”

อย่างไรก็ตาม ปีหน้า ในส่วนของบริษัท มีแผนงาน และกลยุทธ์ด้านตัวแทนการขายที่อยู่อาศัย โดยยังคงเน้นการทำตลาดและขายโครงการคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ ซึ่งบริษัทได้รับการแต่งตั้งให้เป็นตัวแทนขายแล้ว 9 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 23,000 ล้านบาท ขณะเดียวกัน จะเน้นขยายตลาดไปยังบ้านเดี่ยวใจกลางเมือง ตลาดคอนโดมิเนียมระดับกลาง และตลาดที่อยู่อาศัยในต่างประเทศ

“ปีหน้า ช่วงครึ่งปีแรก มีแผนนำโครงการระดับลักชัวรี่ 3-5 โครงการ ไปโรดโชว์ที่ประเทศฮ่องกง และ สิงคโปร์ พร้อมทั้งนำโครงการจากต่างประเทศเข้ามาทำตลาดให้กับนักลงทุนไทย โดยในไตรมาสแรกจะเปิดขายโครงการ 250 ซิตี้ โรด ลอนดอน สำหรับผลการดำเนินงานในปี 57 นี้ สามารถบริหารงานขายคอนโดฯ ทั้งใน กรุงเทพ พัทยาหัวหิน เขาใหญ่และ ภูเก็ต รวม 1,644 ยูนิต คิดเป็นยอดขาย 14,350 ล้านบาท และตั้งเป้าหมายปีหน้าเติบโต 25% หรือมีมูลค่าการขาย18,000-20,000 ล้านบาท"

ที่มา เดลินิวส์
วันที่ 16 ธันวาคม 2557