PACEยิ้มยอดจองพุ่ง อานิสงส์เงินบาทอ่อน

[brid.ladawan]

PACEยิ้มยอดจองพุ่ง อานิสงส์เงินบาทอ่อน

PACE ชี้ค่าเงินบาทอ่อน ต่างชาติมองถูก ดันยอดจองพุ่ง 60% เผยเปลี่ยนกรรมสิทธิ์ถือครองจากเช่า เป็น ขายขาด ดันกำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้น 4%
นายสรพจน์ เตชะไกรศรี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ. เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น หรือ PACE เปิดเผยว่า การที่ค่าเงินบาทอ่อนค่าลง ทำให้นักลงทุนต่างชาติเห็นว่าราคาขายของโครงการถูกลงจึงมีการเข้ามาซื้อลงทุนมากขึ้น โดยในช่วง 2 เดือนแรกของปีนี้ บริษัทมียอดจองในส่วนของคอนโดฯ เข้ามาอีกกว่า 1,000 ล้านบาท หรือคิดเป็นยอดจองโดยรวม 60% จากเป้าปีนี้ที่ตั้งเป้ายอดจองโครงการดังกล่าวที่ 70% ของโครงการทั้งหมด
นอกจากนี้ บริษัทยังได้เปลี่ยนกรรมสิทธิ์การถือครองที่ดินบนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ที่ใช้สร้างโครงการมหานคร ซึ่งเป็นตึกที่จะสูงสุดในประเทศ จากรูปแบบการเช่าระยะยาว เป็นการถือครองกรรมสิทธิ์อย่างสมบูรณ์ ทำให้ต้องใช้เงินลงทุนเพิ่มประมาณ 1,500 ล้านบาท เป็น 21,000 ล้านบาท และบริษัทสามารถเพิ่มราคาขายขึ้นอีก 15-20% ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้นของโครงการนี้ปรับขึ้นประมาณ 4% มาอยู่ที่ 36-37%
สำหรับโครงการมหานคร ปัจจุบันอยู่ระหว่างการก่อสร้าง โดยขณะนี้ตัวอาคารหลักก่อสร้างถึงชั้น 20 แล้ว จากนี้ไปจะสามารถสร้างได้ประมาณ 6 ชั้นต่อเดือน และมีกำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมโอนในปลายปี 2558 หลังจากแล้วเสร็จจะเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่สูงที่สุดและใหญ่ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย ประกอบด้วยโครงการที่อยู่อาศัย เดอะริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอก ซึ่งเป็นตึกสูง 77 ชั้น และส่วนที่สองคือ มหานคร คิวบ์ เป็นอาคารไลฟ์สไตล์ แอนด์ รีเทลล์ เซ็นเตอร์ 7 ชั้น ซึ่งก่อสร้างเสร็จแล้ว เตรียมเปิดให้บริการภายในไตรมาส 2-3 ของปีนี้ และคาดว่าจะเปิดครบทั้งโครงการในปลายปี
ขณะที่งบการเงินรวมคาดว่ารายได้รวมปีนี้อยู่ที่ประมาณ 200 ล้านบาท ส่วนขาดทุนสุทธิจะลดลงจากปีก่อนที่ขาดทุน 795 ล้านบาท เนื่องจากปีนี้ไม่มีค่าใช้จ่ายที่เป็นรายการพิเศษ โดยจะมีเพียงค่าใช้จ่ายด้านการตลาดและการขายที่ประมาณ 300 ล้านบาทเท่านั้น
ทั้งนี้ รายได้ของบริษัทจะเติบโตแตะ 11,000-12,000 ล้านบาท ในช่วงปลายปี 2558 ถึงต้นปี 2559 หลังจากโครงการมหานครสร้างแล้วเสร็จ.

ที่มา ไทยโพสต์
วันที่ 18 มีนาคม 2557