"ชีวาทัย"ผุดโรงงาน

[brid.siriwan]

"ชีวาทัย"ผุดโรงงาน

ชีวาทัยเบนเข็มช่วงวิกฤติต้นปี ลดความเสี่ยง หันลุยสร้างโรงงานให้เช่า ดันรายได้ระยะยาว ก่อนผุดคอนโดมิเนียมในตลาดระดับราคา 1-3 ล้านบาท ไตรมาสสุดท้ายนี้ หลังตลาดกลับมาฟื้นตัว

นายบุญ ชุน เกียรติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ชีวาทัย จำกัด เปิดเผยว่า ปีนี้ บริษัทได้ชะลอการพัฒนาโครงการใหม่ไปพอสมควร เนื่องจากติดปัญหาความวุ่นวายทางการเมือง และหันไปพัฒนาอาคารโรงงานแทน แต่ขณะนี้สถานการณ์ความวุ่นวายได้คลี่คลายแล้ว และเศรษฐกิจรวมถึงกำลังซื้อเริ่มฟื้นตัว จึงมาเปิดตัวคอนโดมิเนียมในช่วงไตรมาสสุดท้ายนี้ และกำลังเจรจาซื้อกิจการคอนโดฯ อีก 1 โครงการ อยู่ในแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง เพราะเจ้าของเดิมต้องการกระแสเงินสด

"ช่วงที่น้ำท่วม และการเมืองร้อนแรง เราก็ทยอยซื้อที่ดินสะสม เพื่อพัฒนาโครงการในอนาคต และได้ซื้อที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ อ.ปลวกแดง จ.ระยอง ไว้ 40 ไร่ พัฒนาเป็นโรงงานให้เช่า 10 หลัง มูลค่าลงทุนหลังละ 30-40 ล้านบาท ให้เช่าในราคาหลังละ 300,000-400,000 บาทต่อเดือน ล่าสุดได้ซื้อที่ดินเพิ่มอีก 20 ไร่ เพื่อพัฒนาโรงงานต่อเนื่อง 10-20 โรงงาน หวังสร้างรายได้ระยะยาว3-5 ปี จากปัจจุบันที่มีสัดส่วน 5% ให้เพิ่มเป็น 15-25%”

นายชาติชาย พานิชชีวะ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ชีวาทัย กล่าวว่า ขณะนี้ได้เปิดตัวคอนโดฯ ใหม่ โดยใช้แบรนด์ ฮอลล์มาร์ค ซึ่งเป็นคอนโดฯสูง 8 ชั้น 2 อาคาร รวม 427 ยูนิต รวมมูลค่าโครงการ 780 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 60,000 บาท เพื่อเจาะกลุ่มลูกค้าบ้านหลังแรก โดยเฉพาะในตลาดคอนโดฯ ราคา 1-3 ล้านบาท ซึ่งเห็นว่า เป็นตลาดที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยอย่างแท้จริง ไม่ได้ซื้อเก็งกำไร และลูกค้าไม่ค่อยมีปัญหาด้านการเงิน คาดว่าจะมียอดจองซื้อไม่ต่ำกว่า 50-60%

พร้อมกันนี้ กำลังเตรียมตัวเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในปีหน้าต่อไป ซึ่งคาดว่าไตรมาส 2 ปีหน้าจะยื่นแบบกับสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) โดยมีบริษัทอาร์เอชบี โอเอสเค (ประเทศไทย) เป็นที่ปรึกษาทางการเงิน ขณะเดียวกัน เตรียมที่จะเปิดตัวโครงการใหม่ปีหน้าอีก 2-3 โครงการ รวมมูลค่า 2,500-3,000 ล้านบาท ทั้งคอนโดฯ และบ้านเดี่ยว หลังจากมองว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะยิ่งคึกคักมากขึ้น จาการที่รัฐได้พัฒนาโครงการโครงสร้างพื้นฐานต่าง ๆ ด้านการคมนาคม โดยเฉพาะรถไฟฟ้า คาดว่าจะทำให้บริษัทโตได้ 15%


ที่มา เดลินิวส์
วันที่ 13 ตุลาคม 2557