"พฤกษา"เบรกลงทุนอาเซียน
Posted: 12 Nov 2014, 09:43
"พฤกษา"เบรกลงทุนอาเซียน
"ทองมา"บิ๊กบอสพฤกษา รับชะลอการลงทุนประเทศเพื่อนบ้าน เหตุประสบปัญหาทั้งข้อกฎหมาย เชื้อชาติ ศาสนา
นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทได้ชะลอการลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคอาเซียน รวมทั้งประชาคมอาเซียน (เออีซี) ออกไปก่อน เนื่องจากขณะนี้ยังมีบุคลากรไม่พร้อม อีกทั้งที่ออกไปลงทุนไว้ก่อนหน้านี้ ส่วนใหญ่ยังประสบปัญหาติดขัดข้อกฎหมายที่ไม่แน่นอน ความแตกต่างทางด้านเชื้อชาติ ศาสนา จึงจะเน้นการลงทุนในไทยเป็นหลักก่อน เพราะมีโอกาสเติบโตดีกว่ามาก และล่าสุดนี้ มีนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในมาเลเซียชักชวนบริษัทไปลงทุนในมาเลฯ แต่บริษัทก็ไม่ตัดสินใจ
นายเลอศักดิ์ จุลเทศ รองประธานกรรมการบริหาร และกรรมการผู้อำนวยการ บริษัทพฤกษา กล่าวว่า ปัญหาด้านกฎหมายถือว่าสำคัญที่สุด รองลงมาคือ ปัญหาด้านการเงิน เช่น กฎหมายการเงิน อัตราแลกเปลี่ยน เพราะแต่ละประเทศที่เข้าไปลงทุนก่อนหน้านี้ เช่น ที่เวียดนาม ก็จะต้องไปร่วมทุนกับชาวเวียดนาม ที่เกาะมัลดีฟส์ ก็มีปัญหาทางไม่สามารถโอนเงินกลับมาในไทยได้ หรือที่อินโดนีเซีย ก็มีปัญหาด้านวัฒนธรรมและข้อกฎหมาย หรือเมื่อเร็ว ๆ นี้มีนักลงทุนจากญี่ปุ่นมาชักชวนไปลงทุน แต่บริษัทก็ไม่ได้ตัดสินใจ โดยขณะนี้ยังคงเหลือการลงทุนที่อินเดียเพียงแห่งเดียว เพราะยังมีที่ดินเหลืออยู่ แต่คาดว่าเมื่อพัฒนาโครงการแล้วเสร็จตามแผน ก็จะถอนการลงทุนกลับมาเช่นกัน
อย่างไรก็ตาม การดำเนินงานในไทยนั้น ยังคงรุดหน้าอย่างต่อเนื่อง โดยคาดว่ากำไรสุทธิปีหน้าจะเพิ่มขึ้น และทำสถิติสูงสุดใหม่ (นิวไฮ) ต่อเนื่องจากปีนี้ ตามยอดขายที่คาดว่าจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากการเปิดโครงการใหม่ ซึ่งปีนี้มีถึง 62 โครงการ และปีหน้าจะเพิ่มอีก 80 โครงการ รวมถึงการบริหารทรัพยากรบุคคลได้ดีขึ้น ส่งผลให้บริษัทลดค่าใช้จ่ายได้
ขณะเดียวกัน มีเป้าหมายที่จะเพิ่มสัดส่วนยอดขายจากต่างจังหวัดจากปัจจุบัน 7% เป็น 8-9% เนื่องจากมองว่าความต้องการซื้อยังมีมาก อีกทั้งกำลังซื้อของคนต่างจังหวัดปรับตัวดีขึ้นตามเศรษฐกิจ และยิ่งเปิดเออีซี ที่ทำให้มีการค้าขายระหว่างกันมากขึ้น จะช่วยให้ความต้องการที่อยู่อาศัยประเภทต่าง ๆ ขยายตัวขึ้นด้วย ซึ่งบริษัทมีแผนจะเปิดโครงการเพิ่มในจ.เชียงใหม่ ขอนแก่น ระยอง ภูเก็ต และอยุธยา รวมถึงเขตเศรษฐกิจพิเศษ ที่น่าสนใจที่จะเข้าไปเปิดโครงการ เพื่อรองรับความต้องการของทั้งคนไทยและต่างชาติ
“ปีนี้บริษัทคาดว่าจะมีรายได้สูงกว่าเป้าหมายที่วางไว้ 42,000 ล้านบาท หลังจาก 9 เดือนที่ผ่านมา ทำได้แล้วกว่า 30,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 21% ขณะที่ตลาดภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ไตรมาสสุดท้ายนี้ฟื้นตัวได้ดีขึ้น ทำให้คาดว่าจะรับรู้รายได้จากโครงการรอการขาย (แบล็ค ล็อค) อีก 12,000 ล้านบาท นับเป็นไตรมาสที่รับรู้รายได้สูงสุดในปีนี้”
ที่มา เดลินิวส์
วันที่ 11 พฤศจิกายน 2557
"ทองมา"บิ๊กบอสพฤกษา รับชะลอการลงทุนประเทศเพื่อนบ้าน เหตุประสบปัญหาทั้งข้อกฎหมาย เชื้อชาติ ศาสนา
นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทได้ชะลอการลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคอาเซียน รวมทั้งประชาคมอาเซียน (เออีซี) ออกไปก่อน เนื่องจากขณะนี้ยังมีบุคลากรไม่พร้อม อีกทั้งที่ออกไปลงทุนไว้ก่อนหน้านี้ ส่วนใหญ่ยังประสบปัญหาติดขัดข้อกฎหมายที่ไม่แน่นอน ความแตกต่างทางด้านเชื้อชาติ ศาสนา จึงจะเน้นการลงทุนในไทยเป็นหลักก่อน เพราะมีโอกาสเติบโตดีกว่ามาก และล่าสุดนี้ มีนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในมาเลเซียชักชวนบริษัทไปลงทุนในมาเลฯ แต่บริษัทก็ไม่ตัดสินใจ
นายเลอศักดิ์ จุลเทศ รองประธานกรรมการบริหาร และกรรมการผู้อำนวยการ บริษัทพฤกษา กล่าวว่า ปัญหาด้านกฎหมายถือว่าสำคัญที่สุด รองลงมาคือ ปัญหาด้านการเงิน เช่น กฎหมายการเงิน อัตราแลกเปลี่ยน เพราะแต่ละประเทศที่เข้าไปลงทุนก่อนหน้านี้ เช่น ที่เวียดนาม ก็จะต้องไปร่วมทุนกับชาวเวียดนาม ที่เกาะมัลดีฟส์ ก็มีปัญหาทางไม่สามารถโอนเงินกลับมาในไทยได้ หรือที่อินโดนีเซีย ก็มีปัญหาด้านวัฒนธรรมและข้อกฎหมาย หรือเมื่อเร็ว ๆ นี้มีนักลงทุนจากญี่ปุ่นมาชักชวนไปลงทุน แต่บริษัทก็ไม่ได้ตัดสินใจ โดยขณะนี้ยังคงเหลือการลงทุนที่อินเดียเพียงแห่งเดียว เพราะยังมีที่ดินเหลืออยู่ แต่คาดว่าเมื่อพัฒนาโครงการแล้วเสร็จตามแผน ก็จะถอนการลงทุนกลับมาเช่นกัน
อย่างไรก็ตาม การดำเนินงานในไทยนั้น ยังคงรุดหน้าอย่างต่อเนื่อง โดยคาดว่ากำไรสุทธิปีหน้าจะเพิ่มขึ้น และทำสถิติสูงสุดใหม่ (นิวไฮ) ต่อเนื่องจากปีนี้ ตามยอดขายที่คาดว่าจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากการเปิดโครงการใหม่ ซึ่งปีนี้มีถึง 62 โครงการ และปีหน้าจะเพิ่มอีก 80 โครงการ รวมถึงการบริหารทรัพยากรบุคคลได้ดีขึ้น ส่งผลให้บริษัทลดค่าใช้จ่ายได้
ขณะเดียวกัน มีเป้าหมายที่จะเพิ่มสัดส่วนยอดขายจากต่างจังหวัดจากปัจจุบัน 7% เป็น 8-9% เนื่องจากมองว่าความต้องการซื้อยังมีมาก อีกทั้งกำลังซื้อของคนต่างจังหวัดปรับตัวดีขึ้นตามเศรษฐกิจ และยิ่งเปิดเออีซี ที่ทำให้มีการค้าขายระหว่างกันมากขึ้น จะช่วยให้ความต้องการที่อยู่อาศัยประเภทต่าง ๆ ขยายตัวขึ้นด้วย ซึ่งบริษัทมีแผนจะเปิดโครงการเพิ่มในจ.เชียงใหม่ ขอนแก่น ระยอง ภูเก็ต และอยุธยา รวมถึงเขตเศรษฐกิจพิเศษ ที่น่าสนใจที่จะเข้าไปเปิดโครงการ เพื่อรองรับความต้องการของทั้งคนไทยและต่างชาติ
“ปีนี้บริษัทคาดว่าจะมีรายได้สูงกว่าเป้าหมายที่วางไว้ 42,000 ล้านบาท หลังจาก 9 เดือนที่ผ่านมา ทำได้แล้วกว่า 30,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 21% ขณะที่ตลาดภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ไตรมาสสุดท้ายนี้ฟื้นตัวได้ดีขึ้น ทำให้คาดว่าจะรับรู้รายได้จากโครงการรอการขาย (แบล็ค ล็อค) อีก 12,000 ล้านบาท นับเป็นไตรมาสที่รับรู้รายได้สูงสุดในปีนี้”
ที่มา เดลินิวส์
วันที่ 11 พฤศจิกายน 2557