ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยพุ่งทุกประเภท3-6%

[brid.ladawan]

?ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยพุ่งทุกประเภท3-6%?
ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผย ดัชนีราคาห้องชุด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ เพิ่มขึ้นทุกรายการ 3-6% สะท้อนราคาซื้อขายปัจจุบันสูงขึ้น


นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า ศูนย์ข้อมูลได้จัดทำดัชนีราคาห้องชุดรายครึ่งปี รวมทุกระดับราคา ในกรุงเทพฯ นนทบุรี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้น 5.2% เมื่อเทียบกับครึ่งหลัง ปี 56 เมื่อแยกช่วงระดับราคา พบว่า ห้องชุดที่มีระดับราคาต่ำกว่าตารางเมตรละ 50,000 บาทปรับเพิ่มขึ้น 4.1% ห้องชุดที่มีราคาตาราเมตรละ 50,000-80,000 บาทเพิ่มขึ้น 5.5% ห้องชุดที่มีราคาตารางเมตรละ 80,001-120,000 บาท เพิ่มขึ้น 6.5% และห้องชุดที่มีราคามากกว่าตารางเมตรละ 120,000 บาทขึ้นไป เพิ่มขึ้น 4.3%

ในพื้นที่กรุงเทพฯ นั้น เขตที่ปรับราคาห้องชุดเพิ่มขึ้นมาก ได้แก่ เขตห้วยขวาง เขตจตุจักร เขตพญาไท เขตราชเทวี เขตปทุมวัน เขตสาทร เขตบางรัก เขตวัฒนา เขตคลองเตย เขตพระโขนง และเขตบางซื่อ ส่วนนนทบุรี และสมุทรปราการ เขตที่ปรับราคาห้องชุดเพิ่มขึ้นมาก ได้แก่ อำเภอเมืองนนทบุรี ถนนรัตนาธิเบศร์ ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง และอำเภอเมืองสมุทรปราการ ช่วงส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าบีทีเอส อ่อนนุช - แบริ่ง

ส่วนดัชนีราคาบ้านเดี่ยวในกรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ เพิ่มขึ้น 3.1% เมื่อเทียบกับครึ่งหลัง ปี 56 โดยดัชนีราคาบ้านเดี่ยว ในกรุงเทพฯ เพิ่มขึ้น 3% ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว ในนนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ เพิ่มขึ้น 3.2%

ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ ในกรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ เพิ่มขึ้น 3.7% เมื่อเทียบกับครึ่งหลัง ปี 56 โดยดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ ในกรุงเทพฯ เพิ่มขึ้น 3.9% ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ ในนนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ เพิ่มขึ้น 3.6%

ทั้งนี้ ศูนย์ข้อมูลได้เริ่มจัดทำครั้งแรกในงวดประจำครึ่งแรก ปี 53 โดยใช้ราคาปี 52 เป็นปีฐาน แต่ในการจัดทำดัชนี ตั้งแต่งวดครึ่งหลัง ปี 56 ได้ปรับปีฐานเป็นปี 55 และสำรวจข้อมูลเพิ่มเติมในพื้นที่กรุงเทพฯ นนทบุรี และสมุทรปราการ จากเดิมที่สำรวจเฉพาะในกรุงเทพฯ เท่านั้น

สำหรับดัชนีราคาบ้านเดี่ยว และดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ ในกรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ เริ่มจัดทำเป็นครั้งแรกในงวดประจำครึ่งแรก ปี 54 โดยใช้ราคาปี 52 เป็นปีฐาน แต่ในการจัดทำดัชนีตั้งแต่งวดครึ่งแรก ปี 57 นั้นได้ปรับปีฐานเป็นปี 55 ทั้งนี้เพื่อให้การจัดทำดัชนีราคาห้องชุด ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว และดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ เป็นตัวชี้วัดความเคลื่อนไหวของราคาห้องชุด ราคาบ้านเดี่ยวและราคาทาวน์เฮ้าส์ที่อยู่ระหว่างขาย และสะท้อนความเป็นจริงได้ใกล้เคียงกับราคาในตลาดปัจจุบัน

ที่มา เดลินิวส์
วันที่ 7 มกราคม 2558