2ล้านล.แป้กฉุดที่ดินภูธร อสังหาทรง!ลุ้นฟื้นจบม็อบ

[brid.ladawan]

2ล้านล.แป้กฉุดที่ดินภูธร อสังหาทรง!ลุ้นฟื้นจบม็อบ

ชี้กู้เงิน 2 ล้านล้านสะดุด ฉุดราคาที่ดินต่างจังหวัดลดแน่ กลุ่มซื้อเก็งกำไรอ่วม เผยอสังหาฯ ไตรมาส 1 ทรงตัว รอลุ้นฟื้นหลังการเมืองคลี่คลาย ลดดอกเบี้ยช่วยกระตุ้นกำลังซื้อ
นายปราโมทย์ ยามาลี รองอธิบดีกรมที่ดิน เปิดเผยว่า สถานการณ์การเมืองในปัจจุบันส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นและกำลังซื้อของผู้บริโภค ทำให้ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไตรมาสแรก ผู้ประกอบการชะลอการลงทุน ขณะที่ต้นทุนการดำเนินงานมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้น อย่างไรก็ตาม การลงทุนภาครัฐบางส่วนที่ได้ดำเนินงานไปแล้ว ยังคงแผนเดิมและดำเนินต่อไป เช่น โครงการการสร้างรถไฟฟ้า และโครงการสร้างสะพานข้ามแม่น้ำในแต่ละพื้นที่
ทั้งนี้ เชื่อว่าหากสถานการณ์ทางการเมืองคลี่คลายและเศรษฐกิจปรับตัวดีขึ้นได้ จะสามารถสร้างความเชื่อมั่นของผู้บริโภคกลับคืนมา และเชื่อว่าจะส่งผลดีต่ออสังหาริมทรัพย์อย่างแน่นอน
สำหรับกรณี พ.ร.บ.เงินกู้ 2 ล้านล้านบาท ที่ขัดต่อรัฐธรรมนูญ เชื่อว่าจะส่งผลโดยตรงกับนักเก็งกำไรที่ไม่ใช่ผู้พัฒนาโครงการ ซึ่งคาดว่าราคาที่ดินในต่างจังหวัดมีแนวโน้มปรับตัวลดลง
นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า ขณะนี้นักเก็งกำไรในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทั้งในส่วนของคอนโดมิเนียมและที่ดินต่างได้รับผลกระทบ ซึ่งช่วง 2 เดือนที่ผ่านมาที่นักเก็งกำไรคอนโดมิเนียม หรือที่รอขายใบจอง ไม่สามารถขายต่อได้ บางส่วนต้องรับซื้อไว้เอง หรือทิ้งเงินดาวน์ไป
นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ในเดือน ม.ค.ที่ผ่านมา ได้รับผลกระทบจากสถานการณ์การเมืองอย่างมาก แต่เดือน ก.พ.ยอดขายเริ่มดีขึ้น และคาดว่าเดือน มี.ค.นี้จะกลับเข้าสู่ภาวะปกติ แม้ว่าสถานการณ์ทางการเมืองยังไม่นิ่ง แต่พอเริ่มเห็นความชัดเจนมากขึ้นกว่าเดิม และการลดดอกเบี้ย จะช่วยให้ผู้บริโภคมีกำลังซื้อมากขึ้น ส่วนนักเก็งกำไรที่ดินคงได้รับผลกระทบอย่างมากจากราคาที่ดินในต่างจังหวัดที่จะปรับลดลง โดยเฉพาะภาคตะวันออกเฉียงเหนือ เช่น อุดรธานี ขอนแก่น และนครราชสีมา แต่ผู้ประกอบการไม่ได้รับผลกระทบ เพราะไม่นิยมซื้อที่ดินสะสมไว้ก่อน.

ที่มา ไทยโพสต์
วันที่14 มีนาคม 2557