เล็งผุด 27 โครงการรับตลาดอสังหาฯคึก

[brid.ladawan]

เล็งผุด 27 โครงการรับตลาดอสังหาฯคึก

เอพีมั่นใจตลาดอสังหาปีนี้โต 7-8% เดินหน้าผุด 27 โครงการใหม่ 3.6 หมื่นล้านบาท เน้นคอนโดฯติดแนวรถไฟฟ้าเป็นหลัก ชะลอลงทุนต่างจังหวัด

นายวิทการ จันทรวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์การตลาด บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ปีนี้จะเป็นที่ดีพอสมควรของตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยมีปัจจัยบวกจากภาวะการเมืองสงบ ความเชื่อมั่นฟื้นตัว นโยบายภาครัฐที่สนับสนุนระบบขนส่งมวลชน โดยเฉพาะโครงการรถไฟฟ้าสายสีต่างและส่วนต่อขยาย ซึ่งจะทำให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ขยายตัวมากขึ้น ขณะที่อัตราดอกเบี้ยอยู่ในภาวะทรงตัวจะส่งผลดีต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ทำให้ผู้บริโภคมีกำลังซื้อเพิ่มขึ้น โดยคาดว่าทั้งปีตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเติบโตได้ 7-8%

ทั้งนี้สะท้อนได้จากภาวะตลาดในช่วง 2 เดือนที่ผ่านมา ถือว่าเติบโตขึ้นมาก เมื่อเทียบกับช่วงก่อนหน้านี้ โดยช่วงดังกล่าว เอพีมียอดขายแล้ว 4,000 ล้านบาท เป็นยอดขายโครงการแนวราบ 2,900 ล้านบาท โครงการแนวสูง 1,100 ล้านบาท จากเป้าหมายยอดขายในช่วงไตรมาส 1 ตั้งไว้ที่ 4,300 ล้านบาท

แม้ว่ายอดขายดังกล่าวจะเกินกว่าเป้าหมายที่วางเอาไว้ แต่บริษัทยังคงพยายามสร้างยอดขายให้เพิ่มมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้บรรลุเป้าหมายทั้งปีที่ 30,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 32%จากปี 57 ที่มียอดขาย 22,600 ล้านบาท และตั้งเป้าหมายรายได้ 25,300 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 10%จากปี 57 ที่มีรายได้ 23,100 ล้านบาท
สำหรับแผนการลงทุนปี 58 นี้ คาดว่าจะเปิดตัวโครงการใหม่ 27 โครงการ รวมมูลค่า 36,015 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียม 10 โครงการ มูลค่า 22,370 ล้านบาท ซึ่งทุกโครงการอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าไม่เกิน 500 เมตร ส่วนทาวน์เฮาส์ มีแผนเปิด 10 โครงการ มูลค่า 8,200 ล้านบาท และบ้านเดี่ยวอีก 7 โครงการมูลค่า 5,445 ล้านบาท ที่สำคัญ ปีนี้ไม่มีนโยบายขยายการลงทุนในต่างจังหวัด เนื่องจากตลาดในต่างจังหวัด ยังมีอัตราการขยายตัวในระดับต่ำ

อย่างไรก็ดี บริษัทได้ตั้งงบประมาณซื้อที่ดิน เพื่อลงทุนพัฒนาโครงการในอนาคต 11,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 57 ที่ใช้งบซื้อที่ดินเพียง 8,000 ล้านบาท เนื่องจากตั้งการรองรับแผนการเติบโตของบริษัทอย่างต่อเนื่อง โดยจะเน้นซื้อที่ดินตามแนวรถไฟฟ้า และในเขตกรุงเทพฯเป็นหลัก รวมทั้งมียอดขายรอรับรู้รายได้ (แบ็คล็อค)ปัจจุบัน25,000 ล้านบาท จะทยอยรับรู้รายได้ในปีนี้13,800 ล้านบาท จากโครงการแนวราบ 3,800 ล้านบาท และคอนโดฯ 10,000 ล้านบาท ที่เหลือจะทยอยโอนในปีถัดไป

ที่มา เดลินิวส์
วันที่ 10 มีนาคม 2558